关于地下室空间商业备案的有效期，存在不同的说法。一种说法认为备案的有效期为3年，另一种说法则指出有效期可以达到20年。

在实际操作中，地下室空间商业备案的有效期通常由当地相关部门或机构根据法律法规和政策要求来确定。因此，在进行备案前，建议咨询当地住房城乡建设行政部门主管机构或其他相关部门，以获取准确的有效期信息。

此外，需要注意的是，即使备案有效期较长，使用人在使用过程中也应遵守相关法律法规和规定，确保地下空间的合法、安全使用。同时，在备案有效期届满前，使用人还需要按照规定申请延期使用或重新进行备案，以避免因过期而导致的法律风险和安全隐患。

以上为参考，实际操作中可能会遇到其它问题，不懂的来电详询。