物业公司注册所需材料主要包括以下几个方面：

1.公司名称：预先准备多个备选名称，并提交给工商局进行核名，获取企业名称预先核准通知书。

2.注册地址证明：提供公司注册地址的房产证复印件或租赁合同等证明文件，确保注册地址的合法性和有效性。

3.股东身份证明：提供全体股东的身份证复印件或护照等有效身份证明文件。如果股东是法人单位，还需提供法人单位的营业执照复印件等证明文件。

4.注册资本证明：虽然注册资本实行认缴制，但仍需明确注册资本的数额，并准备相应的出资证明文件（如验资报告或银行资金证明，但首次申请时可能不需要）。

5.公司章程：提供公司章程的复印件，首次申请时需提供。

6.法定代表人及管理人员身份证明：包括企业法人代表的身份证复印件，以及企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件。

7.职业资格证书：提供企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件。

8.劳动合同及shebao证明：提供上述人员的劳动合同复印件及shebao缴纳证明。

9.专业技术人员资质：提供专业技术人员的职称证书复印件、身份证和劳动合同复印件，以及shebao缴纳证明。

10.机构设置框架图：提供机构设置框架图，明确各级别职务、姓名和电话（首次申请时需提供）。

11.其他材料：如组织机构代码证书复印件（如已办理）、物业管理项目合同复印件（如有）、良好的经营管理业绩证明（申请二级及以上资质时提供）等。

物业公司注册流程一般包括以下步骤：

1.核准公司名称：向工商局提交公司名称申请，获取企业名称预先核准通知书。

2.准备注册材料：根据工商局的要求，准备齐全上述所需材料。

3.提交注册申请：将准备好的材料提交给工商局，进行审查。审查通过后，领取《准予设立登记通知书》。

4.领取营业执照：按照《准予设立登记通知书》上的时间，到工商局领取营业执照正、副本。

5.刻制印章：凭营业执照到指定刻章点办理公司公章、财务章、合同章等必要印章。

6.银行开户：根据需要，前往银行办理企业银行账户开户手续。

7.税务登记：向税务机关办理税务登记手续，领取税务登记证。

8.申请物业管理资质：向当地住房和城乡建设管理部门申请物业管理资质证书。根据当前政策，二级以下资质的审批认定已被取消，但企业仍需满足相应条件并申请相应等级的资质证书。

物业公司注册与其它公司注册的不同之处

1.行业资质要求：物业公司注册除了需要一般的工商注册材料外，还需要特别关注物业管理资质的要求。不同等级的物业管理资质对注册资本、专业人员数量、管理项目面积等方面有不同的要求。而其他类型的公司可能不需要这类特殊的行业资质。

2.专业人员配置：物业公司需要配备一定数量的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员，并需取得相应的职业资格证书。而其他类型的公司可能对专业人员的配置要求相对较低或没有特定要求。

3.管理项目要求：物业公司需要管理一定数量的物业项目，并满足一定的管理面积要求。这些要求有助于确保物业公司具备足够的实力和经验来提供优质的物业服务。而其他类型的公司可能不需要满足类似的管理项目要求。

4.监管力度：由于物业管理行业与居民生活密切相关，因此物业公司需要接受更加严格的监管。包括服务质量、收费标准、安全管理等方面的监督检查。而其他类型的公司可能受到的监管力度相对较小。

以上信息仅供参考，实际操作中可能会有更多问题，详询来电获取帮助